一直有着东方之珠美誉的香港岛，无论是房价还是租金，都是长期压着纽约往上涨。而作为美国最早的首都，和世界上最大商业都市的纽约，房价每平方米仅为14898美元，而香港岛的平均房价是16125美元。不过名不见经传的欧洲小国摩纳哥，更达到了34758美元/平方米。 ­

纽约市中心位于纽约州东南哈得孙河口，濒临大西洋的曼哈顿区。全市加上皇后区、哈林区和法拉盛等地的总面积为1,214.4平方公里。纽约尽管肩负着重任，成了联合国总部所在地，但是它的房价排名，却要屈居在香港之后，成为世界第六高房价城市。 ­

现在，纽约的核心曼哈顿岛，在五个区中面积最小，仅有57.91平方公里的面积比62.5平方公里的北京二环内还要小一点。但这个东西窄、南北长的小岛却是美国的金融中心，美国最大的500家公司中，有三分之一以上总部设在曼哈顿。7家大银行中的6家以及各大垄断组织的总部都在这里设立中心据点。这里还集中了世界金融、证券、期货及保险等行业的精华。但是至今曼哈顿的平均房价仅为14898美元1平方米。今天，引爆世界金融危机的中心，也是位于曼哈顿岛南部的华尔街，它是美国财富和经济实力的象征，更是美国垄断资本的大本营和金融寡头的代名词。这条长度仅540米的狭窄街道两旁有2900多家金融和外贸机构。著名的纽约证券交易所和美国证券交易所均设于此。 ­

有专家认为，纽约市之所以越扩越大，房价越来越高，主要原因是移民太多，需求太旺。来自全球180多个国家和地区的大量移民，约占全市人口的36%。其中白人占37%，西班牙和拉美混合人种占25%，亚洲人占10%，黑人占28%。由于拉丁美洲和非洲来的黑人钱少家底薄，所以这也是造成世界第一最繁华的城市房地产价格，从来没有蝉联过世界第一宝座。据美国2005年统计，由于移民到纽约居住的世界民族多，所以在纽约生活还要应付170种语言的烦恼。当然会讲英语的人要方便许多。 ­

美国距今只有233年历史。从1773年开始，“茶叶事件”成为独立战争的导火线，殖民地人民以“不自由，毋宁死”的口号发动战争。1776年7月4日，托马斯?杰弗逊在费城召开大陆会议，发表 《独立宣言》，纽约随即又成为英军和美军的决战之地。由于抵挡不住英军强势的攻击，纽约再度沦入英军之手，美军转而向法国求援。1781年10月17日，美法联军取得最后的胜利，纽约重回美军的怀抱。 ­

1776年美利坚合众国独立，1781年英美双方签定《巴黎和约》 ，英国承认美国独立，划分密西西比河以东的土地给美国。 ­

美国在第一次世界大战之后，便开始居于世界领导地位，它也带动美国经济的繁荣，全国沉醉在一片欣欣向荣的景气之中。但在1929年10月24日这一天，华尔街的股市暴跌，三天之内损失了100亿美元，远远超过流通在市场上的通货，造成经济大恐慌，美国股市崩盘的连锁效应影响全世界，全球经济陷入一片愁云惨雾之中。一直到现在，美国股市的发展还影响着全世界。尤其当今还未平息的金融危机还在影响着全球经济复苏和房地产业的兴旺发展。 ­

免责声明：文章、图片来源于网络，若有侵权，请联系本网工作人员删除。本文仅代表作者本人观点，与本网无关。 文章内容仅供参考，不构成投资建议。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。